강원도의 매수심리가 전국 최고 수준을 기록했고, 원주시가 강원도에서 거래량이 가장 많은 지역으로 거래량이 가장 많은 지역은 단구동, 반곡동, 지정면이다. 거래되는 아파트를 정리했습니다.
강원도 심리 테이블
지난 금요일 발표된 주간 KB 시계열 데이터를 반영한 심리차트입니다. 강원도는 23년 동안 최고의 쇼핑 분위기를 자랑하는 지역입니다. 2023년 1월 9일 구매 심리 수치가 12.99인 후 2023년 3월 6일에 14.57을 기록합니다.
그렇다면 사람들은 어떤 아파트를 구입했을까요?
강원도 23년 도시별 거래량
위의 데이터는 균형과 무관하게 거래량을 요약한 차트입니다. 원주가 640명으로 1위, 춘천시가 378명, 강릉시가 162명으로 뒤를 이었다. 그렇다면 원주에서 거래가 많았던 동은 어디인지 살펴보자.
원주동 23년 거래량
집계순으로 단구동 107건, 반곡동 92건, 지정면 78건, 태장동 71건, 단단동 45건, 무실동 44건, 명륜동 31건 순이었다.
단구동에서 거래량이 가장 많은 아파트는 17건의 거래가 발생한 원주 단구 내안군 에듀파크 1단지다. 다음으로 단구동 한신대후아파트는 14건의 거래를 기록했다.
반곡동은 원주에서 가장 많이 거래되는 동네(4940만원)로, 반곡동에서 가장 많은 거래를 기록한 아파트는 푸른숨후브레스가 21건, 힐데스하임5단지가 17건을 기록했다. 반곡동에 상가가 밀집되어 있어 상가 주변의 주택수요가 높을 것으로 보입니다.
원주시 31~35평 거래가 높은 아파트
원주시도 입지의 힘이 강하지 않은 도시라 대부분 신축주택이 1,2위를 차지한다. 다만 3,4호 아파트를 보면 조금 오래된 아파트입니다. 무실동이 제일
원주삼육중학교는 좋은 학군을 가지고 있습니다. 무실동은 학군이 밀집한 지역이기 때문에 비교적 노후된 아파트임에도 불구하고 높은 분양가를 형성하고 있다.
또한 반곡동은 원주에서 가장 많은 일자리와 소득이 있는 지역이다. 회사와 가까운 아파트에 부유한 사람들의 수요가 반영된 것으로 보인다.
졸업 증서
강원도의 쇼핑 심리가 호전되고 있다. 그 중 원주시 지정면 단우동, 반곡동, 지정면에서 거래가 많이 이뤄지고 있다. 개인적으로 현재 반곡동 일대에서 거래가 많이 이뤄지는 아파트 단지를 주로 다루고 있습니다.
분석을 하고 일을 하게 될 것 같아요. 학군과 인접성이 무시할 수 없기 때문입니다. 학군은 무실동이 가장 좋지만 거래가 활발한 반곡동을 직접 방문해 분위기를 직접 느껴보면 구매욕구가 높아질 것이다.
개선이 필요한 구체적인 이유가 있는지 필드를 통해 살펴보시면 좋을 것 같습니다.
(참고) 반곡동 주택거래량(전체수지기준)
